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正衡房地産資産評估有限公司
 
正衡房地産資産評估有限公司（簡稱：正衡評估公司）是财政部、證監會、自然資源部、住建部批準的國内大型綜合性評估機構，具有資産評估、證券期貨相關業務評估資質、探礦權采礦權評估、房地産估價資質（壹級）、土地估價資質（全國）及測繪（工程測量、不動産測繪）資質、土地規劃等多項專業資質。各專業評估資質均入圍最高人民法院“人民法院司法評估機構名單庫”。
 
公司成立于1993年，爲原西安市國有資産管理局下屬單位。公司爲中國資産評估師協會理事單位。2021年中評協全國綜合排名第18位，在陝西省連續十年綜合排名第一，是國内評估行業質控體系、專業能力和經營機制領先的專業評估機構之一。
 
爲積極響應财政部關于推動評估機構做大做強做優的指導意見要求，更好的服務央企總部和大型客戶，我公司于2018年在北京挂牌成立了北京管理總部，開啓了公司北京、西安雙總部運營模式。正衡評估作爲集團平台，目前在北京、上海、山東、福建、浙江、甯夏、重慶等省市控股27家子分公司，十四五期間計劃達到全國設立30家子公司全國戰略布局的運營結構。
 
公司成立三十年來，始終以服務國資國企改革和資本市場發展爲己任，出色完成了一系列具有深遠影響的重大評估項目，已累計完成評估咨詢項目逾萬項，評估資産總額近100萬億元，爲各大央企及各省市大型企業集團、上市公司、中外合資企業、各類民營企業在設立、重組、改制、上市、融資、并購、征收、抵押等各類經濟行爲中提供一系列專業高效的評估咨詢服務，涉及石油、化工、燃氣、電力、鐵路、通信、房地産、制造、金融、旅遊等各類行業。正衡評估作爲一家綜合性專業評估機構，将不斷提升自身專業化程度，同時始終聚焦客戶需求，爲其提供專業化解決方案，與客戶“機遇共享、優勢互補、合作共赢”，成就客戶價值、促進共同發展。
 
 
 
 
 
一、服務範圍

并購重組業務

企業增資擴股、對外投資、收購、産權轉讓、置換、債轉股、合并、分立、租賃，上市公司（重大）資産重組、發行股份購買資産、定向增發、境外并購等行爲涉及的企業價值評估、單項資産評估、無形資産評估等業務。

改制上市業務

國有企業改制、集體企業改制、境内外IPO企業改制、混合所有制改制，及與改制上市相關的清産核資、資産出資、重組、剝離等業務。

融資目的業務

企業發行債券、房地産抵押貸款、機器設備抵押貸款、股權質押、知識産權質押、貸款期間抵（質）押物資産價值動态監測、融資租賃、資産證券化等業務。

财務報告目的業務

非貨币資産公允價值計量、金融工具公允價值計量、股份支付公允價值評估、基金估值、商譽減值測試、資産（組、組合）減值測試、合并對價分攤評估等業務。

礦權業評估業務

一級市場的礦業權出讓收益評估，二級市場：如涉訴評估、企業股權變更、作價出資、核稅評估、企業上市、政策清收、産能指标等各類礦業權評估項目。

征收及補償目的業務

國有（集體）土地上房屋征收與補償、土地征收、收儲、城市更新等業務。

不良資産及破産評估業務

資産管理公司、金融機構不良資産（債權）評估，危困企業債務危機化解，企業清算、解散、注銷、和解、重整、破産等業務。

司法評估業務

資産損害賠償鑒定、資産變價、刑事案件定罪量刑中相關損失估算、人民法院委托司法執行财産處置資産評估等業務。

金融企業評估業務

金融企業改制、合并、分立、清算，非上市金融企業國有股東股權比例發生變動，産權轉讓，債務重組，接受非國有單位以非貨币性資産出資等業務。

行政事業單位國有資産評估業務

行政事業單位國有資産管理涉及相關評估業務。

其他業務及相關咨詢業務

股權并購全過程咨詢，投資項目後評價，戰略咨詢、十四五規劃編制，内控風控體系建設，人力績效管控咨詢，三項制度改革咨詢，企業改制咨詢，國企混改咨詢，PPP業務評估，

PE/VC估值咨詢，财務顧問，盡職調查，商業計劃書編制，投資測算及方案建議，專項債方案編制，區域綜合調查、拆賠比咨詢，城市更新方案編制，可行性研究報告編制，社會穩

定風險評估，績效評價，稅基評估，森林資源評估，碳排放權評估，生态補償價值評估……

 
 
二、主要優勢
正衡評估公司爲中國資産評估協會團體會員，全國工商聯并購工會理事會員，陝西省評估師協會理事單位，成立二十年來從未受到監管機構的處罰和懲戒，2012年和2015年在中評協組織的證券評估機構執業質量檢查中，本公司成爲唯一連續兩次被表彰的評估機構，受到行業協會、同行和社會各界的廣泛贊譽。
 
多位高管人員長期參與行業質量檢查，并擔任大型國企央企及行業協會評審專家。公司在評估行業内率先實施了股權激勵機制，聚集了一批知識層次高、業務能力強、服務意識強的專業人員隊伍，公司核心業務人員穩定增長、團隊規模不斷擴大，使我們能夠爲客戶提供全方位的專業服務。
 
正衡評估是國内評估行業質控體系、專業能力和經營機制領先的專業評估機構，公司管理機制健全、内部治理清晰，企業文化豐富，較早的通過ISO9001質量管理體系認證，公司長期堅持以質量求生存、以質量促發展，在證券期貨行業評估機構執業質量檢查中，多次受到主管部門及行業協會的表彰。公司參與的重大資産重組評估項目均順利通過國資監管部門和證監會的核準備案，業務質量得到了客戶和行業監管部門的高度肯定。
 
1、資質齊全、聲譽優良
2、技術力量雄厚、服務領域廣泛
3、協同業務種類齊全，附加增值服務較多
4、注重質量管理，嚴把質量關
5、内控制度健全，管理規範
6、信息化技術全面覆蓋，業務質量全程監控
 
 
三、榮譽與獎項
本公司爲中國資産評估協會團體會員，全國工商聯并購工會理事會員，中國資産評估師協會理事單位。公司董事長雷華鋒先生爲中國資産評估協會常務理事、金牌會員、準則技術委員會委員、懲戒和維權委員會委員，陝西省資産評估協會副會長，國際企業價值評估師協會（IACVA）會員；中國礦業權評估師協會理事。雷華鋒先生從1993年開始從事資産評估工作，至今已有三十多年執業經驗。目前，雷華鋒先生還擔任陝西省人大代表，陝西省新的社會階層人士聯誼會會長，西安市國有資産監督管理委員會咨詢顧問，陝西股份制企業聯合會理事，西安體制改革研究會副會長東北财經大學碩士生導師，長安大學碩士生導師，陝西省純山教育慈善基金會秘書長等職務。
 
成立逾30年來，本公司多次獲得中評協、省評協表彰獎勵，近年來本公司獲得的榮譽和獎勵具體如下：
 
公司在全國評估機構中較早地通過了ISO9001-2000質量管理體系認證，并多次榮獲省工商局頒發的“守合同、重信譽企業”榮譽稱号。
 
2010年，本公司董事長雷華鋒先生被中評協授予首屆金牌會員。
 
2010年11月4日，中國資産評估協會賀邦靖會長等領導到本公司進行調研指導，給予高度評價，并欣然題詞，希望我公司能夠繼續弘揚“平正精詳，大德細行”的企業文化精神，實現做大做強做優。
 
2011年，陝西省資産評估協會舉行的資産評估行業創先争優活動中，本公司被陝西省評估協會評爲“先進資産評估機構”；雷華鋒、高旭、吳莉等四人被評爲“優秀注冊資産評估師”。
 
2011年，本公司總經理吳莉被中評協評爲“全國優秀青年注冊資産評估師”。
 
2012年，在中國資産評估協會組織的證券業資産評估機構業務質量檢查中，本公司取得了綜合得分第三名的好成績，中評協對本公司的業務質量給予了充分肯定和較高評價，并對本公司及青年評估師李斌、宋洋進行了通報表彰。
 
2014年，本公司王家明博士被中評協評爲“資産評估行業專業新銳人才”。
 
2012年、2015年兩次接受中國資産評估協會舉行的證券期貨行業評估機構執業質量檢查，受到了中國資産評估協會的高度贊譽和通報表彰，成爲五年來全行業唯一一家連續兩次被中評協表彰的證券業評估機構。
 
2017年，本公司首席評估師王家明博士入選中評協資産評估行業領軍人才培養計劃。
 
2019年9月，正衡集團董事長、正衡資産評估公司創始人雷華鋒作爲新的社會階層人士榮獲“第五屆全國非公有制經濟人士優秀中國特色社會主義事業建設者”稱号，受到黨和國家領導人的表彰獎勵。
 
2019年10月，正衡集團董事長、正衡資産評估公司創始人雷華鋒榮獲“新時代資産評估行業優秀建設者”稱号。
 
2020年9月，被中國資産評估行業黨委授予“新的社會階層人士統戰工作實踐創新基地示範點”。
 
2021年7月，中國資産評估行業黨委授予正衡集團黨委“中國資産評估行業黨委先進基層黨組織”稱号。
 
2021年7月，榮獲“首屆陝西省資産評估行業‘雙優’評比優秀資産評估機構”稱号。
 
2023年3月，正衡評估公司榮獲 “西安市房地産協會2022年度優秀估價機構”、“2022年西安市房地産優秀估價報告評審先進單位”。
 
 
四、經營業績展示
本公司成立逾30年來，評估業務已遍及全國二十幾個省市自治區，公司業務質量不斷提升，業務規模逐年遞增。在中評協公布的2020年全國資産評估機構綜合評價收入排名中本公司位列第18位。
 
公司成立三十多年來曾創造了多項評估行業的省内或行業之最和第一：

信安世紀發行股份購買資産項目——中國證監會全面實行股票發行注冊制後，上海證券交易所并購重組委首單過會項目

陝西省首家千億級上市公司——延長化建換股吸收合并陝建股份項目

西部最大文化企業——華僑城集團對曲江文化集團增資擴股項目

全國第一批科創闆上市企業——西安鉑力特增材技術股份有限公司上市評估

陝西省第一家上市公司——陝西解放百貨股份有限公司上市評估

陝西省最大機械制造企業——西安陝鼓動力股份有限公司重組上市評估

陝西省最大國有企業——延長石油集團的股份制改制重組評估

陝西省最大的政策性破産項目——唐華集團的破産評估

西北最大的民航機場——西安鹹陽國際機場資産重組評估

國内第一批赴香港創業闆上市企業——海天天線股份有限公司香港上市評估

陝西省第一家創業闆上市公司——寶德股份上市評估

單筆轉讓金額最大的股權轉讓項目——西安市商業銀行股權轉讓評估

西北最大鐵路企業——中國鐵路總公司清産核資（西安鐵路局和蘭州鐵路局）評估

西北地區首家A股上市銀行——西安銀行股份有限公司上市評估

陝西省第一家國資混改項目——西安建工集團混合所有制改革

       陝西首單公用事業類資産證券化項目——西安高新熱力供熱資産支持專項計劃評估
 
同時本公司還爲中國石油、中國核工業集團、中國核電集團、中國航天科技集團、中國航天科工集團、中國化學工程集團、中國華電集團、中國華能集團、中國西電集團、中國信達資産管理公司、國家進出口銀行、國家開發銀行等多家中央駐陝企業和陝西煤化工集團、陝西鋼鐵集團、陝鼓集團、陝西有色集團、陝西文化投資集團、西安曲江文旅集團等多家省屬、市屬企業提供了一系列資産重組、股權轉讓、資産處置等方面的評估服務。在維護國家、省、市及各類投資者權益、吸收利用外資、規範國有企業改組改制和促進資本市場發展等方面發揮了重要作用，爲區域經濟發展做出了重要貢獻。

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